Dachdecker in Heilbronn

Dachsanierung in Heilbronn: viel Altbestand, Solar inklusive

Nach der Bestandsanalyse des kommunalen Wärmeplans wurden rund 80 Prozent der Heilbronner Gebäude vor 1979 errichtet, also vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Hinzu kommt eine Landesregel: Das Klimaschutzgesetz Baden-Württemberg sieht eine Photovoltaikpflicht auch für Bestandsgebäude vor, wenn ein Dach grundlegend saniert wird. Als grundlegend gilt nach den Erläuterungen des Umweltministeriums, wenn Abdichtung oder Eindeckung vollständig erneuert werden; die Reparatur kurzfristiger Schäden wie nach einem Sturm ist ausgenommen. Ob und wie die Pflicht im Einzelfall greift, beantworten das Umweltministerium in seinen FAQ und die Energieagentur Heilbronn.

Gründach und Regenwasser: was die Abwassersatzung vorsieht

Heilbronn berechnet die Niederschlagswassergebühr nach der angeschlossenen, versiegelten Fläche, gewichtet nach Wasserdurchlässigkeit. Eine normale Dachfläche zählt laut Abwassersatzung voll, ein Gründach mit bis zu zwölf Zentimetern Schichtstärke mit dem Faktor 0,6 und ein stärkeres Gründach mit 0,3. Das Klimaanpassungskonzept der Stadt nennt Dach- und Fassadenbegrünung ausdrücklich als Maßnahme gegen Hitze in der dicht bebauten Innenstadt. Das Merkblatt der Entsorgungsbetriebe zum Starkregen zählt zudem eine undichte Dachhaut und schadhafte Regenrohre zu den typischen Wegen, auf denen Wasser ins Haus gelangt.

Dachform, Ziegel und Ortsbild

Viele Heilbronner Bebauungspläne legen Dachform, Dachneigung und Firstrichtung fest; vor einer Gaube oder Aufstockung lohnt daher ein Blick in den Plan beim Service-Center Bauen und Wohnen in der Cäcilienstraße. In Alt-Böckingen gehören naturrote Tonziegel zum typischen Ortsbild, und der Antrag nach der Erhaltungssatzung beschreibt Maßnahmen wie eine Neueindeckung ausdrücklich. Steht fest, was am Dach geschehen soll, schildern Sie es in unserem Formular; wir wählen für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb aus.

Gut zu wissen für Heilbronn

• Laut Wärmeplan wurden rund 80 Prozent der Gebäude in Heilbronn vor 1979 gebaut, also vor Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung mit Mindestanforderungen an die Dämmung. Stadt Heilbronn – Kommunale Wärmeplanung, Abschlussbericht
• Das Klimaschutz- und Klimawandelanpassungsgesetz BW sieht die Photovoltaikpflicht auch bei grundlegender Dachsanierung vor; grundlegend ist nach Darstellung des Umweltministeriums eine vollständige Erneuerung von Abdichtung oder Eindeckung, nicht aber die Behebung kurzfristig eingetretener Schäden. Umweltministerium Baden-Württemberg – Photovoltaikpflicht: Fragen und Antworten
• Nach § 39a der Heilbronner Abwassersatzung zählen Dachflächen bei der Niederschlagswassergebühr mit dem Faktor 1,0, Gründächer bis 12 cm Schichtstärke mit 0,6 und Gründächer über 12 cm mit 0,3. Stadt Heilbronn – Abwassersatzung
• Das am 27. April 2023 beschlossene Klimaschutzteilkonzept zur Anpassung an den Klimawandel umfasst 31 Maßnahmen, darunter Dach- und Fassadenbegrünung und Materialien mit hoher Albedo. Stadt Heilbronn – Anpassung an den Klimawandel
• Das Faltblatt der Heilbronner Entsorgungsbetriebe zum Schutz vor Starkregenschäden nennt eine undichte Dachhaut und Regenrohre als einen der möglichen Wasserzutrittswege ins Gebäude. Stadt Heilbronn – Schutz vor Starkregenschäden
• Zu den üblichen Festsetzungen Heilbronner Bebauungspläne zählt die Stadt die Begrenzung der Traufhöhe sowie die Festlegung von Dachformen, Dachneigungen und Firstrichtungen. Stadt Heilbronn – Grundstücke im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans
• Für Alt-Böckingen nennt die Stadt naturrote Tonziegel als typische Dacheindeckung; das Antragsformular nach der Erhaltungssatzung führt geplante Maßnahmen wie eine Neueindeckung des Dachs auf. Stadt Heilbronn – Erhaltungssatzung Alt-Böckingen

Häufige Fragen