Dachdecker in Heidelberg

Handschuhsheim: Satteldach, Gauben und Ziegel nach Satzung

Im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung Handschuhsheim sind Hauptgebäude in den meisten Teilbereichen nur mit gleichschenkligem Satteldach und 45 bis 55 Grad Neigung zulässig, im Teilbereich B mit den Villen am Hang ab 30 Grad. Für Dachaufbauten nennt die Satzung genaue Maße: stehende Schlepp- oder Satteldachgauben, je Gebäude nur eine Gaubenform, einzeln höchstens 1,50 Meter breit und zusammen nicht mehr als die Hälfte der Dachbreite. Dachflächenfenster sieht sie nur stehend vor, auf der Straßenseite von Vordergebäuden gar nicht. Als Material sieht die Satzung unglasierte Ziegel in Rot- und Brauntönen als Falz-, Pfannen- oder Biberschwanzziegel vor, Kunstschiefer und Faserzementplatten schließt sie aus.

Dächer in den Gesamtanlagen Altstadt und Weststadt

In der Gesamtanlage Weststadt sind Veränderungen an Dächern genehmigungspflichtig, sobald sie vom öffentlichen Verkehrsraum aus sichtbar sind; die Satzung nennt ausdrücklich Dacheindeckung, Dachaufbauten, Dacheinschnitte und Dachflächenfenster. Die untere Denkmalschutzbehörde entscheidet nach Anhörung des Regierungspräsidiums Karlsruhe. Für Solaranlagen in der Altstadt bezieht die städtische Richtlinie neben dem Stadtbild auch Brandschutz, Windlast, Statik und den Schutz historischer Dachwerke ein. Auf einem Kulturdenkmal ist die Genehmigung danach zu versagen, wenn dafür der alte Dachstuhl ersetzt oder eine historisch schützenswerte Eindeckung entfernt werden müsste.

Gründach und Photovoltaik kombinieren

Für Flachdächer und Garagen hat die Stadt den Handlungsleitfaden „Heidelberger Dach(g)arten“ veröffentlicht. Er beschreibt, dass begrünte Dächer 50 bis 70 Prozent des Regenwassers zurückhalten und die Kanalisation entlasten, und zeigt drei Varianten, Solarmodule mit Begrünung zu verbinden. Damit die Pflanzen die Module nicht verschatten, sollte deren Unterkante bei mindestens 30 Zentimetern liegen. Sobald feststeht, was auf Ihr Dach soll, wählen wir für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb aus.

Gut zu wissen für Heidelberg

• Nach der Gestaltungssatzung Handschuhsheim sind Hauptgebäude in den Teilbereichen A und C bis F nur mit gleichschenkligen Satteldächern von 45 bis 55 Grad Neigung zulässig; einzelne Gauben dürfen höchstens 1,50 m breit sein und zusammen 50 % der Dachbreite nicht überschreiten. Stadt Heidelberg – Gestaltungssatzung Handschuhsheim (Ortsrecht 6.19)
• Die Gestaltungssatzung Handschuhsheim lässt Ziegel in Rot- und Brauntönen (nicht glasiert) als Falz-, Pfannen- oder Biberschwanzziegel zu; Kunstschiefer und Faserzementplatten sind unzulässig, Dachflächenfenster auf straßenseitigen Dachflächen von Vordergebäuden nicht erlaubt. Stadt Heidelberg – Gestaltungssatzung Handschuhsheim (Ortsrecht 6.19)
• In der Gesamtanlage Weststadt bedürfen vom öffentlichen Verkehrsraum aus sichtbare Veränderungen an Dächern (z. B. Dacheindeckung, Dachaufbauten, Dacheinschnitte, Dachflächenfenster) der Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde, die nach Anhörung des Regierungspräsidiums Karlsruhe entscheidet. Stadt Heidelberg – Gesamtanlagenschutzsatzung Weststadt (Ortsrecht 6.22)
• Die PV-Richtlinie für Alt-Heidelberg bezieht Brandschutz, Windlast, statische Tragfähigkeit und den Substanzschutz historischer Dachwerke ein; auf einem Kulturdenkmal ist die Genehmigung zu versagen, wenn der denkmalgeschützte Dachstuhl ersetzt oder eine schützenswerte Dacheindeckung entfernt werden müsste. Stadt Heidelberg – Richtlinie Photovoltaik Alt-Heidelberg (Ortsrecht 6.13.1)
• Laut Handlungsleitfaden der Stadt Heidelberg können Dachbegrünungen 50 bis 70 % des Regenwassers zurückhalten; bei Solar-Gründächern soll die Modulunterkante bei mindestens 30 cm Höhe beginnen. Stadt Heidelberg – Handlungsleitfaden Dachbegrünung und Photovoltaik (2024)
• Der Leitfaden „Heidelberger Dach(g)arten“ kann in der verbindlichen Bauleitplanung und in Baugenehmigungen festgesetzt werden und lässt sich auch für freiwillige Begrünungen heranziehen. Stadt Heidelberg – Handlungsleitfaden Dachbegrünung und Photovoltaik (2024)

Häufige Fragen