Dachdecker in Weinheim

Dachdecker in Weinheim: was die Gestaltungssatzung der Innenstadt vorgibt

Für den historisch gewachsenen Kern gilt die Gestaltungssatzung für die Weinheimer Innenstadt, unterteilt in acht Bereiche von A bis H. Zugelassen sind geneigte, symmetrische Dächer mit mindestens 35 Grad, in mehreren Bereichen mit mindestens 45 Grad. Eingedeckt wird ausschließlich mit Dachsteinen, Ziegeln oder Naturschiefer in Naturrot bis Rotbraun oder Anthrazit; glasierte und edelengobierte Ziegel sind ausgeschlossen, im Bereich B ist nur die Biberschwanzform zulässig. Gauben und Dachflächenfenster dürfen zusammen höchstens die Hälfte der Dachbreite einnehmen, und Dachflächenfenster müssen hochrechteckig sein. Laut § 3 der Satzung sind Bedachungen einschließlich Dämmung, Öffnungen im Dach und Solaranlagen, die sonst verfahrensfrei wären, im Satzungsgebiet im Kenntnisgabeverfahren anzuzeigen.

Solarmodule, Fachwerk und Putz: Dach und Fassade im Zusammenhang

Photovoltaik und Solarthermie sind auf den Innenstadtdächern möglich, wenn die Module dachparallel in der Neigung des Dachs liegen, nicht über First, Traufe oder Ortgang hinausragen und die Zuleitungen nicht sichtbar sind. An Fassaden zur Straße sind sie ausgeschlossen. Auch für die Fassade setzt die Satzung Grenzen: Sichtbares historisches Zierfachwerk darf nicht überdeckt werden, und Verkleidungen aus Metall, Faserzement oder Kunststoff sind unzulässig. Weitergehende Anforderungen des Denkmalschutzes, insbesondere aus der Satzung zur Gesamtanlage Weinheim, bleiben unberührt. Auskunft zu beidem gibt das Amt für Baurecht und Denkmalschutz. Wenn Sie Ihr Dachvorhaben über unser Formular schildern, wählen wir für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb aus.

Gut zu wissen für Weinheim

• Im Geltungsbereich der Weinheimer Gestaltungssatzung sind nach § 3 unter anderem Bedachungen einschließlich Wärmedämmung, Öffnungen in Dächern von Wohngebäuden und Solaranlagen auf oder an Gebäuden, die nach LBO verfahrensfrei wären, im Kenntnisgabeverfahren anzuzeigen. Stadt Weinheim – Gestaltungssatzung für die Weinheimer Innenstadt, Vorschriften (Stand 21.02.2022)
• Nach § 5 der Satzung sind zur Dacheindeckung ausschließlich Dachsteine, Ziegel und Naturschiefer in Naturrot bis Rotbraun und Anthrazit zulässig, glasierte und edelengobierte Eindeckungen nicht; im Bereich B sind nur Biberschwanzziegel zulässig. Stadt Weinheim – Gestaltungssatzung für die Weinheimer Innenstadt, Vorschriften (Stand 21.02.2022)
• Die Dachneigung des Hauptdachs muss im Satzungsgebiet mindestens 35° betragen, in den Bereichen A, B, C, G und H mindestens 45°. Stadt Weinheim – Gestaltungssatzung für die Weinheimer Innenstadt, Vorschriften (Stand 21.02.2022)
• Einzelgauben und Dachflächenfenster dürfen nach § 6 zusammen höchstens 50 % der Breite der Dachfläche einnehmen; Dachflächenfenster müssen hochrechteckig sein und die Neigung des Hauptdachs haben. Stadt Weinheim – Gestaltungssatzung für die Weinheimer Innenstadt, Vorschriften (Stand 21.02.2022)
• Solarkollektoren und Photovoltaikanlagen auf dem Dach sind laut Satzung zulässig, wenn sie dachparallel in gleicher Neigung angebracht werden, nicht über First, Traufe oder Ortgang ragen und ihre Zuleitungen nicht sichtbar sind; an Fassaden zum öffentlichen Straßenraum sind sie unzulässig. Stadt Weinheim – Gestaltungssatzung für die Weinheimer Innenstadt, Vorschriften (Stand 21.02.2022)
• Nach § 7 darf bestehendes, sichtbares historisches Zierfachwerk nicht überdeckt werden; Metall-, Faserzement- und Kunststoffverkleidungen sowie Fliesen und Riemchen sind an Fassaden im Satzungsgebiet unzulässig. Stadt Weinheim – Gestaltungssatzung für die Weinheimer Innenstadt, Vorschriften (Stand 21.02.2022)

Häufige Fragen