Bauunternehmen in Heidenheim

Bauantrag in Heidenheim: digital an die städtische Bauordnung

Bauanträge nimmt in Heidenheim die Stadt entgegen; die Stadtverwaltung hat dafür einen eigenen Geschäftsbereich Bauordnung und Denkmalschutz. Seit 1. Januar 2025 laufen alle Bauanträge digital über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg; die Stadt weist ausdrücklich darauf hin, dass per Post oder E-Mail eingereichte Anträge nicht mehr bearbeitet werden. Privatpersonen geben den Antrag mit BundID frei, auch wenn ein Planungsbüro ihn stellt. Ob ein Bebauungsplan gilt, lässt sich beim Geschäftsbereich Stadtentwicklung, Städtebauliche Planung und Umwelt klären; die seit 1998 rechtskräftigen Pläne stehen zusätzlich online. In Bestandsgebieten ohne qualifizierten Bebauungsplan muss sich ein Neubau nach Angaben der Stadt in die nähere Umgebung einfügen.

Bauplätze und Bodenwerte in Heidenheim

Städtische Bauplätze vergibt Heidenheim in der Regel nach einer Vormerkliste in der Reihenfolge des Bewerbungsdatums; eintragen lässt man sich über ein Online-Formular der Stadt. In einigen Baugebieten erhalten Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind einen Kaufpreisnachlass. Für die Teilorte Großkuchen und Oggenhausen gibt es eigene Bauplatzseiten. Zur Einschätzung eines Grundstückspreises veröffentlicht die Stadt Bodenrichtwertkarten; den Grundstücksmarktbericht gibt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus in der Grabenstraße auf Bestellung heraus.

Neubau im Sanierungsgebiet: Oststadt und Schnaitheim-Hagen

In der Oststadt, einem rund 66 Hektar großen Sanierungsgebiet mit Gebäuden überwiegend aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, sollen nach den Zielen der Stadt Rückbau und eine angepasste Neubebauung möglich sein, wo sich die Erhaltung nicht mehr lohnt. In Schnaitheim-Hagen wurde die Fläche zwischen Bahnlinie und Fabrikstraße als Wohnbaufläche aktiviert. Die Sanierungssatzungen und Abgrenzungspläne beider Gebiete stellt die Stadt online bereit. Sobald Grundstück und Vorhaben feststehen, schildern Sie Ihre Anfrage über unser Formular; wir wählen dafür einen passenden Fachbetrieb aus, der sich bei Ihnen meldet.

Gut zu wissen für Heidenheim

• Bauordnung und Denkmalschutz sind in Heidenheim ein eigener Geschäftsbereich der Stadtverwaltung (Grabenstraße 15). Stadt Heidenheim – Behördenwegweiser Bauordnung und Denkmalschutz
• Seit 1. Januar 2025 laufen alle Bauanträge bei der Stadt Heidenheim digital über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg; postalisch oder per E-Mail eingereichte Anträge werden nach Angaben der Stadt nicht mehr bearbeitet. Stadt Heidenheim – Baugenehmigung
• Städtische Bauplätze werden in Heidenheim in der Regel anhand einer Vormerkliste nach Bewerbungsdatum vergeben; in einigen Baugebieten erhalten Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind einen Kaufpreisnachlass. Stadt Heidenheim – Bauplätze
• In alle Bebauungspläne kann beim Geschäftsbereich Stadtentwicklung, Städtebauliche Planung und Umwelt Einsicht genommen werden; rechtskräftige Pläne ab 1998 stehen zusätzlich online. Stadt Heidenheim – Bebauungsplan
• Das Sanierungsgebiet „Oststadt“ (rund 65,9 ha) wurde 2016 förmlich festgelegt; vorgesehen sind Modernisierung des Bestands und, wo Erhaltung nicht sinnvoll ist, Rückbau und angepasste Neubebauung. Stadt Heidenheim – Sanierungsgebiet Oststadt
• Im Sanierungsgebiet „Schnaitheim-Hagen“ wurde die Fläche zwischen Bahnlinie und Fabrikstraße (Schäfer-Areal) als Wohnbebauung aktiviert. Stadt Heidenheim – Sanierungsgebiet Schnaitheim-Hagen
• Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Heidenheim gibt den Grundstücksmarktbericht auf Bestellung heraus; die Bodenrichtwertkarten veröffentlicht die Stadt auf ihrer Website. Stadt Heidenheim – Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Häufige Fragen