Bauunternehmen in Schwäbisch Hall

Baurechtsamt in der Gymnasiumstraße: Bauantrag nur noch digital

Für Baugenehmigungen, Kenntnisgabeverfahren und Bauberatung ist in Schwäbisch Hall der städtische Fachbereich Baurecht, Denkmalschutz und Gutachterausschuss in der Gymnasiumstraße 4 zuständig. Dort gibt es auch Auskünfte aus Bebauungsplänen, die Bauabnahme und die Prüfung der Statik. Seit Anfang 2025 nimmt das Baurechtsamt Anträge und Bauvorlagen nur noch elektronisch über das virtuelle Bauamt des Landes, ViBa BW, entgegen; die allgemeine E-Mail-Adresse steht dafür nicht mehr zur Verfügung. Bauherren brauchen dafür ein kostenloses Nutzerkonto BundID, Entwurfsverfasser ein Unternehmenskonto. Die Baugenehmigung wird ebenfalls elektronisch zugestellt.

Bauplätze über die HGE, Bodenwerte beim Gutachterausschuss

Wohnbauplätze vergibt in Schwäbisch Hall nicht die Stadtverwaltung direkt, sondern die HGE Haller Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft, eine hundertprozentige Tochter der Stadt. Im Auftrag der Stadt entwickelt sie auch das rund 10,4 Hektar große Baugebiet Nördlicher Hallweg in Sulzdorf. Für die Einschätzung von Grundstückspreisen ist der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Schwäbisch Hall zuständig, dem auch Michelbach an der Bilz, Michelfeld und Rosengarten angehören. Seine Geschäftsstelle sitzt im selben Fachbereich wie das Baurechtsamt.

Heizung und Keller: Wärmeplan und Starkregenvorsorge

Die Stadt hat gemeinsam mit den Stadtwerken Schwäbisch Hall einen kommunalen Wärmeplan erstellt, der bis 2040 eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung skizziert und auf den Ausbau der Fernwärme setzt. Zum Starkregen rät die Stadt, das Risiko schon in der Planung zu senken, etwa durch erhöhte Erdgeschosse oder gesicherte Lichtschächte, und nennt die Sicherung von Entwässerungseinrichtungen unterhalb der Rückstauebene gegen Rückstau. Sobald Ihr Vorhaben feststeht, schildern Sie es über unser Formular; wir wählen für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb aus.

Gut zu wissen für Schwäbisch Hall

• Der Fachbereich Baurecht / Denkmalschutz / Gutachterausschuss der Stadt Schwäbisch Hall (Gymnasiumstraße 4) ist zuständig für Baugenehmigungs- und Kenntnisgabeverfahren, Bauberatung, Auskünfte aus Bebauungsplänen und ist zugleich untere Denkmalschutzbehörde. Stadt Schwäbisch Hall – Fachbereich Baurecht / Denkmalschutz / Gutachterausschuss
• Das Baurechtsamt der Stadt Schwäbisch Hall nimmt Anträge und Bauvorlagen ausschließlich über das virtuelle Bauamt ViBa BW entgegen; Bauherren benötigen dafür ein kostenloses Nutzerkonto BundID. Stadt Schwäbisch Hall – Baurecht: Künftig digitale Bauantragstellung
• Wohnbauplätze in Schwäbisch Hall bietet die HGE Haller Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft an, eine 100-prozentige Tochter der Stadt. Stadt Schwäbisch Hall – Wohnbauplätze
• Die HGE entwickelt im Auftrag der Stadt das Baugebiet Nördlicher Hallweg mit rund 10,4 Hektar im Teilort Sulzdorf. Stadt Schwäbisch Hall – Baugebiet Nördlicher Hallweg
• Michelbach an der Bilz, Michelfeld und Rosengarten haben die Aufgaben des Gutachterausschusses auf die Stadt Schwäbisch Hall übertragen; der Ausschuss heißt „Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Schwäbisch Hall“. Stadt Schwäbisch Hall – Vereinbarung gemeinsamer Gutachterausschuss
• Den kommunalen Wärmeplan hat die Stadt gemeinsam mit den Stadtwerken Schwäbisch Hall erstellt; er skizziert eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis spätestens 2040 und nennt den Ausbau der Fernwärme als wesentliche Komponente. Stadt Schwäbisch Hall – Kommunale Wärmeplanung
• Zur Starkregenvorsorge nennt die Stadt für Neubauten unter anderem den Verzicht auf Keller oder erhöhte Erdgeschosse und nennt die Sicherung von Entwässerungseinrichtungen unterhalb der Rückstauebene gegen Rückstau. Stadt Schwäbisch Hall – Starkregen

Häufige Fragen