Bauunternehmen in Öhringen

Stellplätze und Dächer: örtliche Bauvorschriften in Öhringen

Öhringen hat die Stellplatzpflicht für Wohnungen per Satzung erhöht. Im bebauten Stadtgebiet einschließlich der Ortsteile sieht die Satzung 1,5 Stellplätze je Wohnung vor. In einem abgegrenzten Teil der Kernstadt gelten für Wohnungen über 60 Quadratmeter 2 Stellplätze, davon ein halber im Freien. Ausgenommen sind unter anderem die Innenstadt und preisgebundener Wohnraum; abweichende Regeln in Bebauungsplänen haben Vorrang. Eine weitere Satzung regelt Dachfarben im Stadtgebiet: Zulässig sind ziegelrot bis rotbraun, grau, braun und anthrazit, glänzende Materialien nicht; Walmdächer sind zusätzlich erlaubt. Im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung gelten eigene Vorgaben, bei Kulturdenkmalen das Denkmalrecht.

Bauplatz, Bebauungsplan und Bodenwert

Wer einen städtischen Bauplatz sucht, kann sich bei der Stadt in eine Interessentenliste eintragen. Nach Angaben der Stadt ist das keine Reservierung: Interessenten werden informiert, sobald Vergabekriterien feststehen, und bewerben sich dann gesondert. Die Bebauungspläne aller Kommunen im Hohenlohekreis stehen im HOKis-Geoportal online. Für die Einschätzung von Grundstückspreisen ist der gemeinsame Gutachterausschuss zuständig, den Öhringen mit Neuenstein, Zweiflingen, Pfedelbach und Bretzfeld bildet; seine Geschäftsstelle ist bei der Stadt Öhringen angesiedelt.

Hochwasser und Starkregen: Wasser früh in die Planung nehmen

Die Stadt erinnert an das starke Hochwasser von 2013 und verweist für Wasserstände und Starkregengefahrenkarten auf die Hochwasser-Vorhersage-Zentrale des Landes. Bauanträge lassen sich bei der Stadt Öhringen digital über das Landesportal ViBa BW einreichen. Sobald Grundstück und Vorhaben feststehen, können Sie Ihre Anfrage über unser Formular schildern. Wir wählen für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb aus, der sich bei Ihnen meldet.

Gut zu wissen für Öhringen

• Nach der Stellplatzsatzung vom 7. März 2023 gelten in Öhringen 1,5 Stellplätze je Wohnung, im Bereich „Kernstadt B“ für Wohnungen über 60 m² 2 Stellplätze; die Innenstadt und preisgebundener Wohnraum sind ausgenommen. Stadt Öhringen – Satzung über die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen
• Die Satzung über Dachfarbengestaltung und Dachform lässt im Stadtgebiet Dachfarben von ziegelrot bis rotbraun, mittel- bis dunkelgrau, braun und anthrazit zu und erlaubt zusätzlich Walmdächer; für Kulturdenkmale gilt sie nicht. Stadt Öhringen – Satzung über Dachfarbengestaltung und Dachform
• Im Wohngebiet Mannlehenfeld II (rund 11 Hektar) sind 66 Bauplätze mit 277 Wohneinheiten entstanden; die Bauplätze wurden teilweise im Losverfahren vergeben. Stadt Öhringen – Baugebiet Mannlehenfeld II
• Der Eintrag in die Interessentenliste für Bauplätze ist laut Stadt keine Reservierung; Interessenten werden nach Festlegung der Vergabekriterien informiert und bewerben sich gesondert. Stadt Öhringen – Informationen für Bauplatzinteressenten
• Die Bebauungspläne aller Städte und Gemeinden im Hohenlohekreis, auch die der Großen Kreisstadt Öhringen, stehen standardisiert im HOKis-Geoportal zum Abruf bereit. Stadt Öhringen – Bebauungspläne/FNP
• Öhringen bildet seit 2019 mit Neuenstein und Zweiflingen, seit 2021 auch mit Pfedelbach und Bretzfeld einen gemeinsamen Gutachterausschuss; die Geschäftsstelle ist an die Stadt Öhringen angegliedert. Stadt Öhringen – Gutachterausschuss
• Baurechtliche Anträge können bei der Stadt Öhringen online über das Landesportal ViBa BW eingereicht werden. Stadt Öhringen – Online-Dienstleistungen
• 2013 gab es in Öhringen ein starkes Hochwasser; für Wasserstände und Starkregengefahrenkarten verweist die Stadt auf die Hochwasser-Vorhersage-Zentrale Baden-Württemberg. Stadt Öhringen – Hochwasserschutz

Häufige Fragen